一夜暴富 12戶鄰居抱團賣地賺2億

2025-05-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）12位豪宅鄰居抱團賣地，讓自已的房產價格翻番，一夜暴富2個億！這就是澳洲正在上演的“房產盛宴”！

受澳大利亞新南威爾士州政府中低密度住宅政策改革推動，悉尼東部高端社區玫瑰灣（Rose Bay）正在上演“抱團致富”的現實版傳奇：12位鄰居聯手，將各自的房產整合成一塊近6000平方米的超級開發地塊，預計售價高達 1.65億澳元（約合人民幣8億元），相當於每位業主或將在一夜之間獲得超千萬元回報。

該地塊位於風景秀麗的 Wilberforce Ave 32-38號和 Dover Rd 41-55號，地處玫瑰灣核心地帶，由12棟住宅組成。此次出售由房地產公司 Colliers 和 1st City Realty 聯合代理，被視為悉尼東郊近年來最重要的整合開發機會之一。

One Sydney street is poised to become a multi-millionaire’s row overnight with neighbours primed to cash in to the tune of $200m. 👉 https://t.co/kcDHzv7MCq pic.twitter.com/Cm74fezi2F
— The Daily Telegraph (@dailytelegraph) May 29, 2025

政府改革成催化劑土地價值翻倍

根據realestate的報道，今年2月，新州政府實施第二階段中低層住宅改革（LMR），允許在距離主要交通樞紐800米范圍內的區域建造最高6至8層住宅樓。這項改革迅速點燃了開發熱情，也重塑了這些原本為低密度獨立住宅設計的街區的命運。

“以前這些房子太好，根本沒人舍得拆。” 1st City Realty 負責人 Brad Caldwell-Eyles 表示，“但政策一出，我們立刻意識到，這些地塊的開發潛力被徹底釋放了——好日子真的來了。”

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Colliers全國總監 Guillaume Volz 指出，該地塊最多可容納140套住宅，若納入經濟適用房配額，有望進一步擴容。這意味著，從原本僅能容納十幾戶家庭的街區，將轉變為一個擁有多樣化住宅產品的城市復合社區。

居民變富豪，也引發社區爭議

據悉，這12棟房產此前市場估值平均為 800萬澳元/棟，而整合出售後，價格預期翻倍。相鄰的 Wilberforce Ave 12號和18號四套房產，目前也在以約5500萬澳元的總價掛牌出售。

然而，這場“房產盛宴”也引來了不少質疑。一位不願具名的城市規劃人士指出，該政策雖有助於增加住房供應，但在執行層面上顯得過於倉促。

“這是政治壓力下的應急之舉，遠未達到《國家住房協議》中的長期目標。”她批評道，“所謂的‘經濟適用房’，到底是為真正的中低收入家庭提供？還是只是開發商的變相營銷噱頭？”

她進一步擔心，新項目將加劇交通壓力、雨水排放問題，並給當地學校和基礎設施帶來更大負擔。“改變是必然的，但不能以社區福祉為代價。”